Dom na sprzedaż Drawsko Pomorskie, Centrum

Opis nieruchomości

Na sprzedaż lub zamiana – wyjątkowa nieruchomość w sercu Drawska Pomorskiego

Mam przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną ofertę – działkę rolną zabudowaną domem mieszkalnym z 1911 roku, położoną w samym centrum Drawska Pomorskiego, przy ul. 11 Pułku Piechoty.

To miejsce ma niezwykły klimat – ponad 110-letnia historia budynku łączy się tu z nowoczesnymi rozwiązaniami. Dom częściowo wyremontowany, z wymienionym dachem oraz zamontowanymi panelami fotowoltaicznymi, stanowi solidną bazę do dalszej adaptacji według własnej wizji.

Budynek mieszkalny  objęty jest opieką konserwatora zabytków, co podkreśla jego wyjątkową wartość historyczną i architektoniczną. Przeszedł on kapitalny remont, podczas którego zachowano oryginalną, ponadczasową bryłę, pierwotną kompozycję elewacji oraz kształt otworów okiennych i drzwiowych. Odtworzono również detale architektoniczne, dzięki czemu budynek w pełni ukazuje swój dawny charakter. Wymieniono stolarkę okienną z zachowaniem pierwotnych podziałów oraz pokrycie dachu.

Obiekt to murowany, tynkowany dom częściowo podpiwniczony, nakryty dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną. Fasada jest siedmioosiowa, z centralnym, dwukondygnacyjnym i dwuosiowym ryzalitem pozornym.

Na elewacji odtworzono elementy historycznego wystroju, takie jak: ryzalit z ozdobnym otworem drzwiowym ujętym lizenami, gzymsy, opaski okienne i drzwiowe. Uwagę zwracają także szczyt ryzalitu oraz facjatka nad wejściem frontowym o ostrołukowej formie, które nadają budynkowi niepowtarzalny, reprezentacyjny charakter.

Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 2482 m²
  Działka częściowo zagospodarowana – znajdują się tu:

  • budynek mieszkalny

  • budynek gospodarczy

  • ogromna wiata gospodarcza – idealna na magazyn, garaże, warsztat lub działalność usługową
    Pozostała część działki to przestrzeń do własnej aranżacji – ogród, miejsce wypoczynku czy 

• Budynek mieszkalny:

  • Powierzchnia zabudowy: 268 m²

  • Powierzchnia użytkowa (parter): ok. 200 m²

  • Poddasze nieużytkowe z dużym potencjałem do adaptacji – możliwość stworzenia dodatkowych pomieszczeń mieszkalnych lub pracowni

Instalacje i udogodnienia:

• Ogrzewanie: piec na pellet o mocy 25 kW (2019 r.) – zlokalizowany w piwnicy

• Solary dachowe (2014 r.) – wspomagają podgrzewanie wody

• Własne ujęcie wody – hydrofor i system filtrów w piwnicy

• Budynek gospodarczy – możliwość prowadzenia warsztatu, przechowywania sprzętu, 

• Wiata gospodarcza – idealna pod działalność rolniczą, magazynową lub rekreacyjną

Atuty nieruchomości:

• centrum miasta – bliskość sklepów, urzędów, punktów usługowych,

• bogata historia i unikatowy charakter budynku z 1911 r.,
• częściowy remont – wymiana dachu, elektryki
• drewniana podłoga- zachowana oryginalna w pokojach
• działka rolna z dużym potencjałem,

        możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca do życia lub inwestycji z duszą.

???? Dwa światy w jednym domu
Budynek został podzielony na dwie części – to idealne rozwiązanie, jeśli chcą tu zamieszkać dwie rodziny lub jeśli marzysz o połączeniu funkcji mieszkalnej z inwestycją.
W jednej części remont został przeprowadzony ok. 5 lat temu – gotowa do wprowadzenia, druga czeka na Twoje pomysły.

???? Piwnica z klimatem
Połowa domu jest podpiwniczona, a wnętrze po remoncie zachwyca odsłoniętą, oryginalną cegłą na ścianach – to miejsce z duszą, które może stać się Twoją winiarnią, pracownią, klimatyczną przestrzenią spotkań lub po prostu praktycznym zapleczem.

To idealna propozycja dla osób ceniących historię, architekturę z klimatem oraz lokalizację w sercu miasta.
 

Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę więcej informacji